40歳からのBMW日記

BMW3シリーズ 320i xDrive(エックスドライブ4WD)M sport について 毎日乗ってるパパの体験談

年明けもうすでに2月。あと1か月半が勝負時かも?

こんばんは。40歳からのBMW日記です。今日もよろしくお願いします。

 

今日はパパのお仕事の話をちょっとだけご紹介いたします。

 

パパが住んでいる地域は、東北地方の豪雪地帯。

 

毎回くる寒波のせいで、大雪でまいっています。

 

しかも、くるたびに今シーズン最強の寒波

 

だんだんパワーアップして寒波がやってきます。

 

最後のボスキャラ的寒波はどんだけ寒いんだろう?

と不安な日々ですw

 

毎日の除雪作業も疲れました。

 

けっこうな運動量です。

 

仕事の電話も疲れのため、「はい、パパです⤵」みたいに元気がないですw

 

そんなパパの仕事は不動産屋さんなんですね。

 

以前何度かご紹介させていただきました。

 

 

で、今が勝負時なのです。

 

それは、仙台市にあるアパートやマンションの退去後の入居者募集です。

 

パパの会社と家族で仙台市にアパートとマンション(区分所有)をいくつか持っています。

 

 

なので、年度末までに勝負が決まると思うと気が気ではないのです。

 

何とか、異動時期の3月末までに全部借りてもらいたい!

 

さらに今年は、4棟のアパートを建設していて、4月入居が2棟あります。

 

前倒しでどんどん入居者が決まってきたのですが、最後が決まるまで気が気でありません。

 

心配性のパパは、どうもソワソワしてしまいます。

 

手続きとか、案件の処理能力で言えば、お任せしている不動産やさんは、パパよりも年下のひとばかりですが、仕事がデキル信頼できるひとびと

 

そこの社長さんから夕方電話が入りました。

 

実はマンションの退去通知が1つあって、もう間もなく入居者を募集するとのこと。

ですが、他(の不動産屋さん)からのご紹介で決まりそうです!

って連絡がありましたw

 

さすが、入退去の空白時間のロスが少ない!

 

しかもクロス貼り替え等の段取りもやっておきます。とのこと!

 

パパは助かります。全部手続きしてもらえるのです。

 

なので、パパはお任せしている不動産屋さんの希望をほぼ取り入れます。

 

お任せしている不動産屋さんの社長も、ご紹介してくれる取引先とはスムーズに取引したいはずです。

 

せっかくお客様(入居者様)をご紹介してくださる取引先なので、その取引先にもいい思い(売上アップ)をしてもらいたいのです。

 

なので経費として、仲介料とは別にかかった経費をお支払いしています。

 

ご紹介してもらって入居者が決まれば、収入になります。

 

お礼を払って儲かっていただければ、皆さん得なわけです。

 

そうやっていれば、パパの物件には積極的にお客様をご紹介してもらえるかもしれませんので、パパとしてもメリットがあります。

 

なんとなくですが、パパの不動産屋さんの姿が垣間見えたでしょうか?

 

パパは大家さん業だったり、直接の売主として不動産屋さんをやってます。

 

ほとんど表舞台には出ず、裏方っぽく活動しておりますw

 

表立って動いてくれるのは、管理をお任せしている不動産屋さんなのです。

 

お任せしている不動産屋さんは、年下ですが、脱帽するくらいの営業力。

 

パパはとても追いつけないのです。

 

だから、デキルひとにお願いしているというわけです。

 

今回の年度末は、アパート分も含め、入居者様募集の数が多いです!

 

しかも、これからまた退去通知が届いたりして・・・⤵

 

この時期を逃すと、数か月の空室を覚悟しなければなりません。

 

なんとか、全部早めに決まってほしいものです。

 

空室が怖いパパでした・・・

 

今日もお読みいただいてありがとうございました。

 

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